VAŠE KOMPLETNÍ STAVBA
Pomáhám soukromým stavebníkům a investorům realizovat stavby bez zbytečných chyb, prodražení a stresu. Zaměřuji se na pomoc s výběrem dodavatele, materiálu, kontrolu a tvorbu rozpočtu, průběžné konzultace během stavby, hledání úspor, prověřování alternativních řešení a samotný dohled nad hladkým průběhem realizace. Dále zajišťuji i služby prohlídek nemovitostí před koupí, při převzetí, či jiným záměrem- prodej, rekonstrukce, apod.
TOMÁŠ GONDEK
Jsem stavební specialista s více než
10 lety praxe ve výstavbě a řízení projektů. Prošel jsem širokým spektrem
firem a realizací napříč stavebnictvím v ČR, ale i v zahraničí. Úzce
spolupracuji i s projektanty a architekty, jak na projekční, tak rozpočtové a realizační stránce projektů. Mám za sebou již více jak 10 úspěšných staveb a dalších menších projektů, včetně tvorby a kontroly projektové dokumentace a rozpočtů. Rovněž jsem se podílel na kompletním povolovacím a kolaudačním řízení těchto staveb.
Ať už stavíte dům, rekonstruujete
byt nebo řešíte výběrové řízení na stavební firmu, či dodavatele – jsem tu pro Vás. Spolu zajistíme dodržení harmonogramu, kvality a rozpočtu, dodržení technologických postupů, případně
najdeme úspory a optimalizace, zhodnotíme nárok na vícepráce, sepíšeme vady a nedodělky a postaráme se o jejich odstranění, apod. Dále zajišťuji i služby prohlídek nemovitostí
před koupí, při převzetí, či jiným záměrem- prodej, rekonstrukce, apod.
Zakládám si na
lidském přístupu, proto se na mě neváhejte obrátit s čímkoliv - i sebemenším projektem,
dotazem, problémem. Můžeme spolu projít celou stavbu a kompletní projekt a rozpočet, ale i
třeba pouze výběr těch správných oken, izolací nebo i jen vybrat materiál na vaši terasu.
Žádná otázka není hloupá, když se jedná o Vaši stavbu a o Vaše peníze.
SLUŽBY
STAVEBNÍ
KONZULTACE
Jednorázové i pravidelné konzultace před zahájením stavby, či v jejím průběhu. Pomohu s výběrem dodavatele, technického řešení, případně s nalezením alternativ, optimalizací a úspor. Lze se domluvit i na jednorázové konzultaci, či účasti na jednání, kontrolním dnu se stavební firmou, či jiným dodavatelem, případně na přejímkách bytů, domů nebo prohlídek před koupí dané nemovitosti, apod. Záleží na Vašich konkrétních potřebách a požadavcích. V ceně každé konzultace je výstup v elektronické podobě.
ROZPOČTY
Pomohu s podrobnou kontrolou či tvorbou rozpočtu a jeho rozborem od nacenění (či kontroly nacenění) jednoduchých stavebních prací až po kompletní rozpočet na rekonstrukci nebo stavbu domu, garáže, apod. Rozpočet zpracován v programu BuldPowerS (RTS) nebo KROS + export do Excelu a PDF. Rovněž jsme schopen provést úpravy, případně vypracovat jednoduché výkresy ve formátu DWG.
ŘÍZENÍ A KONTROLA STAVBY (TDS)
Pomohu s výběrovým řízením na dodavatele, koordinací dodavatelů, harmonogramem, reportingem, apod. Rovněž za Vás s Vaším souhlasem jednám s firmami a dodavateli,
se kterými řeším cenu a specifikace materiálů a výrobků za Vás. Dále, mimo jiné- kontrola správnosti postupů stavební firmy, provedených konstrukcí, veškerých dokumentů, dodržování TP, předání, převzetí staveniště, stavební deník, fakturace, vícepráce, vady a nedodělky, apod. - kompletní služby Technický Dozor Stavebníka.
Pokud se dohodneme, rád za Vás ohlídám i kvalitu provedení prací přímo na stavbě.
JAK TO PROBÍHÁ?
- Ozvěte se mi (telefonicky nebo e-mailem).
- Probereme Vaši situaci a s čím byste potřebovali pomoci- nebojte se, úvodní konzultace je zcela zdarma a může proběhnout online, e-mailem, na stavbě, u Vás, nebo třeba i v kavárně- je to na domluvě.
- Domluvíme se na rozsahu a typu služby (objednávka).
- Proběhne, na čem se dohodneme.
- Dostanete závěrečný výstup a já na oplátku uhrazenou fakturu.
CENÍK
Úvodní obecná konzultace
30 minut
ZDARMA
Stavební konzultace
osobní setkání / návštěva na stavbě,
cca 3,5-4 h konzultace a zápis
(lze i online)
(zahrnuje dojezd (Praha, Brno, Třebíč (+50 km)), dále + 5 Kč/km)
hodinová sazba
599 Kč/hod.
Rozpočty
hodinová sazba
orientační ceny za kompletní rozpočty:
- rodinný dům do 150 m² (jednopodlažní)
- dům do 250 m² nebo složitější stavba
- rekonstrukce nebo dílčí rozpočet
- kontrola rozpočtu
* zhotovení rozpočtu v BuldPowerS (RTS) nebo KROS + export do Ecelu a PDF
15 000 - 25 000 Kč
5 000 - 10 000 Kč
2000 - 5000 Kč
Řízení a kontrola stavby (TDS)
jednorázová kontrola / návštěva
(zahrnuje dojezd (Praha, Brno, Třebíč (+50 km)),
dále + 5 Kč/km), cca 3,5-4 h konzultace a zápis)
hodinová sazba
v případě dlouhodobého dozoru stanovíme cenu dohodou
individuálně na základě složitosti projektu, lokalitě, četnosti návštěv, apod.
1 999 Kč.
599 Kč/hod.
Individuální požadavky
nabídka dle typu a rozsahu
DOHODOU
* všechny ceny jsou uvedeny s DPH.
Kontaktujte mě
Zaujaly Vás mé služby? Neváhejte se ozvat s čímkoliv.
Napište mi nebo zavolejte a domluvme si nezávaznou konzultaci. Pokud telefon nezvednu, jistě se brzy ozvu zpět. Reaguji zpravidla do 24 hodin.
"Otevírací doba":
Telefonovat mi můžete od pondělí do neděle mezi 6:00 – 22:00 kdykoliv
Konzultace pak probíhají ve všední dny zjm. po pracovní době pro Vaše pohodlí tj. mezi 17:00-21:00 dle dohody a místa- o víkendech pak od 9:00 do 21:00
Návštěvy stavby opět mezi 17:00-21:00 ve všední dny a opět v závislosti na místě, víkendy pak 9:00-21:00
